Raya es un programa de home staging con IA para agentes inmobiliarios, promotores e inversores. Subes la foto de una estancia del anuncio y fotos de los muebles y complementos que quieres ver en ella, y la IA los coloca en el espacio en menos de un minuto. Paredes, ventanas, suelo y encuadre quedan como en la foto, así que el comprador ve el mismo piso, solo que amueblado.
Con la misma cuenta planificas la decoración en un moodboard y corriges fotos en el editor: el color de las paredes, el suelo o un mueble concreto. Todo online, en el navegador, sin instalar ninguna aplicación y sin alquilar muebles.
Foto de la estancia y muebles
Tras el home staging con IAEl home staging en Raya empieza con dos cosas: una foto de la estancia y fotos de los objetos que deben aparecer en ella. Puede ser un sofá de una tienda online, una mesa de centro, una alfombra, una lámpara, plantas o cuadros: hasta 16 fotos a la vez. En el campo Instrucciones describes dónde va cada cosa, por ejemplo «sofá bajo la ventana, alfombra bajo la mesa de centro». La IA ajusta los objetos a la perspectiva, la luz y la escala de la habitación.
Cuando subes fotos de muebles concretos, el home staging virtual muestra un interior que se puede reproducir: en la estancia aparecen los objetos de tus fotos, no muebles al azar inventados por la IA. Al mismo tiempo la IA tiene indicaciones de no tocar paredes, suelo, techo, ventanas ni puertas y de mantener el encuadre. Los muebles que ya están en la habitación también se quedan, salvo que actives Vaciar habitación.
El home staging en Raya no es solo añadir muebles. Sirve al agente inmobiliario que recibe del propietario fotos hechas en un piso habitado y a cualquiera que venda o alquile su propia vivienda y quiera que las fotos del anuncio luzcan bien. En menos de un minuto tienes la estancia ordenada o completamente vacía, y la vacía puedes amueblarla de nuevo al momento.
La función «Limpiar habitación» elimina el desorden: ropa tirada, juguetes, basura y demasiados adornos. Los muebles se quedan en su sitio, así que la estancia parece lista para el fotógrafo y no sorprendida en mitad de un día cualquiera.
Antes
Limpiar habitaciónLa función «Vaciar habitación» quita de la foto todo lo que se puede mover - muebles, alfombras, cortinas, lámparas de pie y decoración - y deja paredes, ventanas, puertas, suelo y elementos fijos. El comprador ve los metros y la luz, sin muebles ni gustos ajenos.
Antes
Vaciar habitaciónUna estancia vacía es un buen punto de partida para amueblarla de nuevo. Subes fotos de muebles y complementos, y en «Mejoras» añades a la escena una persona o una mascota para que el interior no parezca de catálogo. En el ejemplo de abajo la habitación recibió un sofá verde, una mesa de centro de nogal, una alfombra y una lámpara de ratán, y una mujer cruza el encuadre. También puedes hacer los dos pasos a la vez: si con «Vaciar habitación» activado añades fotos de muebles nuevos, los antiguos desaparecen y los nuevos ocupan su lugar.
Habitación vacía
Muebles nuevos y una personaEn cada paso también puedes cambiar la iluminación: convertir una foto de un día nublado en una soleada o mostrar la estancia en la hora dorada, al amanecer o de noche. Las mejoras también añaden pequeños detalles decorativos.
Una estancia amueblada en 2K cuesta 2 créditos, en 4K - 4. Varias versiones de la misma estancia son varias generaciones independientes, y cada una queda en el historial de tu cuenta.
La app de home staging online funciona en el navegador, así que no instalas nada ni aprendes un programa de visualización. Bastan las fotos que ya haces para el anuncio.
JPG, PNG o WEBP de hasta 10 MB. Mejor la estancia completa, la cámara nivelada y luz de día.
Hasta 16 fotos de objetos y una breve instrucción de dónde van. Opcionalmente elige iluminación y mejoras.
En menos de un minuto tienes la estancia amueblada en 2K por 2 créditos. Con el deslizador la comparas con la foto original.
Puedes amueblar la misma estancia varias veces con muebles distintos. Así enseñas al comprador dos distribuciones del salón sin otra sesión de fotos y sin mover nada en el piso.
Cuando amueblas una vivienda entera y no una sola estancia, es fácil acabar con el salón en un estilo y el dormitorio en otro muy distinto. Por eso conviene reunir primero la decoración en un moodboard. Subes de 2 a 16 fotos de muebles, materiales y complementos, y la IA las organiza en un único tablero de inspiración en uno de 6 estilos, desde la cuadrícula clásica hasta las muestras de materiales y la historia de color.
Abajo tienes tableros de ejemplo en 4 de los 6 estilos. Dos de ellos se hicieron con el mismo conjunto de muebles, así se ve cómo el estilo por sí solo cambia la impresión del conjunto.
Muebles y materiales recortados de su fondo y compuestos sobre una misma superficie. Ideal para una primera conversación con el propietario: todo el conjunto del salón se ve en un solo encuadre antes de que nada llegue a las fotos del anuncio.
Primero la paleta, luego los muebles: muestras de verde, nogal y ratán junto a un sofá y una mesa en los mismos tonos. Útil cuando todas las estancias de la vivienda deben mantener una misma gama de colores.
El mismo conjunto de muebles que en la historia de color, esta vez clavado en un tablero de corcho. Una presentación más desenfadada, fácil de compartir en una publicación o historia sobre un nuevo inmueble.
Una escena terminada en lugar de recortes: un dormitorio con pared burdeos y molduras, cama color óxido y lámparas de latón, con muestras de tela, metal y suelo a un lado.
El estilo Realista va un paso más allá: coloca los muebles de tus fotos en una perspectiva común, como una visualización previa del interior. Así compruebas con el propietario si el conjunto encaja antes de que llegue a las fotos del anuncio. Un moodboard en 2K cuesta 2 créditos.
Después subes esas mismas fotos de muebles como objetos en el home staging, así cada estancia recibe piezas de una única lista aprobada. Todos los estilos de tablero están descritos en la página del generador de moodboards con IA.
El home staging añade objetos o vacía la estancia, pero no cambia los acabados. Para eso está la edición de fotos. Describes el cambio en una frase o marcas con un rectángulo una parte de la foto y escribes qué debe cambiar ahí, y el resto del encuadre queda igual.
Una edición en 2K cuesta 2 créditos. Una foto para un banner o un folleto impreso la amplías a 4K o 6K desde 4 créditos, sin generarla de nuevo.
Una foto tras el home staging con IA es una visualización: muestra cómo podría verse la vivienda, no cómo está hoy. El comprador que llegue a la visita y se encuentre las paredes vacías debería saberlo antes. Si no, en lugar de interés por el anuncio tendrás decepción en la primera cita.
La buena práctica es sencilla: rotula la foto como visualización o home staging virtual y muestra la foto original a su lado. No uses la edición para ocultar defectos como humedades, grietas o las vistas desde la ventana. Antes de publicar, comprueba también si el portal inmobiliario tiene normas propias para este tipo de imágenes.
Convierte una estancia amueblada en una toma de pocos segundos con un movimiento de cámara lento o en una animación con un preset. En el preset «Muebles de la caja» la estancia empieza vacía, con una caja de cartón en el suelo, y termina como un salón amueblado. El vídeo dura de 4 a 8 segundos, es horizontal o vertical y cuesta desde 4 créditos. Al generador de vídeo llegas con un botón bajo el resultado del home staging.
El formato vertical encaja en reels e historias, donde una imagen en movimiento retiene la atención más que otra foto de un carrusel. El horizontal funciona en la web de una promoción y en una presentación para el cliente.
Una app de home staging online no sustituye a los muebles en la vivienda que visitan los compradores. Los sustituye donde primero se decide si merece la pena visitarla: en las fotos del anuncio.
| Home staging tradicional | Home staging virtual en Raya | |
|---|---|---|
| Coste | Alquiler o compra de muebles y complementos, transporte, trabajo de un estilista | 2 créditos por estancia en 2K |
| Tiempo | Desde varios días para pedir y colocar los muebles | Menos de un minuto por estancia |
| Variantes de decoración | Una sola decoración durante toda la venta | Varias versiones de la misma estancia con muebles distintos |
| Logística | Acceso a la vivienda, subir y retirar los muebles | Una foto de la estancia y un navegador |
| Visita en persona | El comprador ve el interior amueblado in situ | In situ la vivienda se ve como en la foto original |
El home staging tradicional sigue ganando donde cuenta la impresión en la visita: en viviendas de gama alta y en ventas sin prisa. El virtual funciona en anuncios, alquileres y viviendas en las que el propietario no quiere invertir antes de vender. Ambos métodos se pueden combinar: el moodboard también ayuda a planificar un staging con muebles reales.
El home staging con IA lo usan quienes venden o alquilan inmuebles a partir de fotos. Cada grupo parte de un material distinto.
Recogemos las opiniones en la aplicación. Por ahora las escriben sobre todo interioristas y arquitectos de interiores que crean en Raya visualizaciones de sus proyectos: junto a cada opinión está su trabajo, antes y después. La lista completa está en una página aparte.
La plataforma es realmente estupenda: su enfoque en el diseño hace que trabajar con las visualizaciones sea mucho más fácil y rápido. Se nota que detrás hay personas que entienden de verdad el tema y responden justo a las necesidades. :)
Ante todo, Raya me ha dado tiempo. Lo que antes me llevaba muchas horas ahora puedo comprobarlo en unos minutos. Puedo visualizar rápidamente una idea, comparar distintas variantes y asegurarme de que el proyecto va en la dirección correcta. A los clientes les resulta mucho más fácil imaginar el resultado final, y todo el proceso de diseño transcurre con mucha más fluidez. Para mí es un enorme apoyo en el trabajo diario y una herramienta que ha aumentado realmente mi eficiencia.
Raya me ahorra horas de trabajo en visualizaciones y no hace esos cambios incontrolados que hacen otras aplicaciones. ¡Muy buena! Diseño de vez en cuando, pero cuando lo hago, Raya es la mejor.
Todo funciona con créditos. Una estancia amueblada con home staging cuesta 2 créditos en 2K y 4 en 4K, un moodboard 2, una edición de foto desde 2 y un vídeo desde 4. Los créditos llegan con una suscripción mensual o los compras en paquetes, sin compromiso.
Para empezar tienes 20 créditos gratis válidos durante 14 días, es decir, 10 estancias amuebladas en 2K, sin tarjeta. Suficiente para probar el home staging con las fotos de tu propio anuncio.
¿El home staging con IA amuebla un piso vacío?
Sí, pero tú decides con qué. Subes fotos de muebles y complementos, hasta 16 a la vez, o los describes en el campo Instrucciones, y la IA los coloca en la foto de la estancia. Raya no tiene conjuntos predefinidos ni un botón para elegir estilo: si aún no tienes una idea de decoración, empieza por un moodboard. Cuanto más nítidas sean las fotos de los objetos, más fielmente llegarán al interior.
¿La IA quita los muebles viejos de la foto?
Sí. En el home staging activa Vaciar habitación: la IA quita todo lo que se puede mover - muebles, alfombras, cortinas, lámparas de pie y decoración - y deja paredes, ventanas, puertas, suelo y muebles de cocina fijos. Si añades fotos de muebles nuevos, los viejos desaparecen y los nuevos ocupan su lugar. Las partes del suelo y las paredes que antes tapaban los muebles las completa la IA, así que compara el resultado con la foto original antes de publicar. Un mueble suelto lo quitas en la edición de fotos.
¿El home staging virtual cambia paredes, ventanas o suelo?
No debería. La IA tiene indicaciones de conservar paredes, suelo, techo, ventanas, puertas y encuadre, y de cambiar solo lo que añades o quitas. Aun así es una interpretación de la foto y no una fotografía, así que antes de publicar compara el resultado con la foto original usando el deslizador. El color de las paredes o el suelo los cambias a propósito, en la edición.
¿Qué foto sirve para el home staging online?
Lo mejor es una foto de la estancia completa tomada a la altura de los ojos, con luz de día y la cámara nivelada. Aceptamos JPG, PNG y WEBP de hasta 10 MB. Las proporciones del resultado se adaptan a la foto y el encuadre se mantiene. Una foto del móvil basta si es nítida y no está sobreexpuesta.
¿Hay que indicar en el anuncio las fotos con home staging?
Lo recomendamos siempre. Un rótulo de «visualización» o «home staging virtual» y la foto original al lado te protegen de acusaciones de inducir a error al comprador y de la decepción en la visita. Consulta también las normas del portal donde publicas el anuncio.
¿Puedo usar estas fotos en anuncios y publicidad?
Sí. En todos los planes tienes plenos derechos de uso comercial de las imágenes generadas: en anuncios, en la web de tu agencia, en folletos y en redes sociales.
