# Yapay zeka ile home staging - emlak fotoğrafları için sanal home staging

Source: https://www.raya.design/tr/emlak-icin
Language: tr

---

Raya; emlak danışmanları, [gayrimenkul geliştiricileri](https://www.raya.design/tr/gayrimenkul-gelistiricileri-icin) ve yatırımcılar için bir yapay zeka home staging yazılımıdır. İlandaki odanın fotoğrafını ve içinde olmasını istediğiniz mobilya ve aksesuarların fotoğraflarını yüklersiniz; yapay zeka bunları bir dakikadan kısa sürede odaya yerleştirir. Duvarlar, pencereler, zemin ve kadraj fotoğraftaki gibi kalır; böylece alıcı aynı daireyi görür, yalnızca döşenmiş halde.

Aynı hesapta yerleşimi moodboard üzerinde planlar ve fotoğrafları düzenlemede iyileştirirsiniz: duvar rengi, zemin ya da tek bir mobilya. Hepsi çevrimiçi, tarayıcıda; uygulama kurmadan ve mobilya kiralamadan.

[Ücretsiz deneyin](https://www.raya.design/tr/giris) - Başlangıç için 20 kredi, kart gerekmez

## Sanal home staging - yapay zeka home staging programı nasıl çalışır?

Raya’da home staging iki şeyle başlar: odanın fotoğrafı ve odaya yerleştirilecek eşyaların fotoğrafları. Bunlar bir online mağazadan kanepe, sehpa, halı, lamba, bitkiler ya da tablolar olabilir - tek seferde en fazla 16 fotoğraf. Talimatlar alanında neyin nereye konacağını yazarsınız, örneğin “kanepe pencerenin altına, halı sehpanın altına”. Yapay zeka eşyaları odanın perspektifine, ışığına ve ölçeğine uyarlar.

Belirli mobilyaların fotoğraflarını yüklediğinizde sanal home staging gerçekten kurulabilecek bir iç mekan gösterir: odaya yapay zekanın uydurduğu rastgele mobilyalar değil, sizin fotoğraflarınızdaki eşyalar yerleşir. Aynı zamanda yapay zekaya duvarlara, zemine, tavana, pencerelere ve kapılara dokunmaması ve fotoğrafın kadrajını koruması talimatı verilir. Odada zaten bulunan mobilyalar da yerinde kalır - Odayı boşalt seçeneğini açmadığınız sürece.

### Daire satışı öncesi online home staging - bir dakikada toplanmış ya da boş oda

Raya’da home staging yalnızca mobilya eklemekten ibaret değildir. Mülk sahibinden içinde yaşanan dairede çekilmiş fotoğraflar alan emlak danışmanının da, kendi evini satan ya da kiraya veren ve ilan fotoğraflarının iyi görünmesini isteyen herkesin de işine yarar. Bir dakikadan kısa sürede toplanmış ya da tamamen boş bir odanız olur; boş odayı da hemen baştan döşeyebilirsiniz.

#### Odayı topla - dağınıklık olmadan ilan fotoğrafı

**“Odayı topla”** özelliği dağınıklığı kaldırır: etrafa saçılmış kıyafetler, oyuncaklar, çöpler ve fazla süs eşyaları. Mobilyalar yerinde kalır, böylece oda sıradan bir günün ortasında değil, fotoğrafçı gelmeden hemen önceki haliyle görünür.

#### Odayı boşalt - başkasının mobilyaları yerine boş oda

**“Odayı boşalt”** özelliği fotoğraftan taşınabilir her şeyi kaldırır - mobilyalar, halılar, perdeler, ayaklı lambalar ve dekorasyon - duvarları, pencereleri, kapıları, zemini ve sabit dolapları ise korur. Alıcı başkasının mobilyalarını ve zevkini değil, yalnızca metrekareyi ve ışığı görür.

#### Yeni mobilyalar ve bir insan - içinde yaşanıyormuş gibi görünen iç mekan

Boş bir oda, onu baştan döşemek için iyi bir başlangıç noktasıdır. Mobilya ve aksesuar fotoğraflarını yüklersiniz, **“İyileştirmeler”** bölümünde de kadraja bir insan ya da evcil hayvan eklersiniz; böylece iç mekan katalog sayfası gibi görünmez. Aşağıdaki örnekte odaya yeşil bir kanepe, ceviz sehpa, halı ve rattan sarkıt lamba eklendi, kadrajdan da bir kadın geçiyor. İki adımı tek seferde de yapabilirsiniz: “Odayı boşalt” açıkken yeni mobilyaların fotoğraflarını eklerseniz eskiler kaybolur, yenileri onların yerini alır.

#### Döşenmiş odanın videosu - son adım

Son olarak döşenmiş odayı hareketlendirebilirsiniz. Home staging sonucunun altındaki tek bir düğmeyle video oluşturucuya geçer, hazır bir çekim seçer ya da kamera hareketini tarif edersiniz; kısa süre sonra birkaç saniyelik bir videonuz olur. Burada aynı salonun tek bir fotoğrafından bir çekim dizisi oluştu: önce genel plan, ardından kanepe, sehpa ve lambaya yakın çekimler.

Her aşamada aydınlatmayı da değiştirebilirsiniz: bulutlu bir günde çekilmiş fotoğrafı güneşli bir güne çevirebilir ya da odayı altın saatte, şafakta veya gece gösterebilirsiniz. İyileştirmeler küçük dekoratif dokunuşlar da ekler.

2K’da döşenmiş bir oda 2 kredi, 4K’da 4 kredi tutar. Aynı odanın birkaç versiyonu birkaç ayrı oluşturma demektir ve her biri hesap geçmişinizde kalır.

[Odayı yapay zeka home staging ile döşeyin](https://www.raya.design/tr/home-staging)

## Sosyal medya için home staging videosu

Döşenmiş bir odayı birkaç saniyelik bir videoya dönüştürün: mobilyalar boş iç mekanda tek tek belirebilir, kadrajdan bir insan geçebilir; böylece daire içinde yaşanıyormuş gibi görünür. Videolar 4 ile 10 saniye arasında sürer, yatay veya dikey formatta olur ve 5 krediden başlar. Video oluşturucuya home staging sonucunun altındaki tek bir düğmeyle geçersiniz.

Dikey format, hareketli bir kadrajın dikkati karuseldeki bir sonraki fotoğraftan daha uzun tuttuğu reels ve hikâyelere uyar. Yatay format ise proje web sitesinde ve müşteri sunumunda işe yarar.

[Görselleştirmeden video oluşturun](https://www.raya.design/tr/yapay-zeka-video-olusturucu)

## Üç adımda online home staging - tarayıcıda çalışan uygulama

Online home staging uygulaması tarayıcıda çalışır; hiçbir şey kurmanız ve bir görselleştirme programı öğrenmeniz gerekmez. İlan için zaten çektiğiniz fotoğraflar yeterlidir.

1. **Oda fotoğrafını yükleyin** - 10 MB’a kadar JPG, PNG veya WEBP. İdeali odanın tamamı, düz tutulmuş bir kamera ve gün ışığıdır.
2. **Mobilyaları ekleyin ve yerleşimi tarif edin** - En fazla 16 eşya fotoğrafı ve nereye konacaklarını anlatan kısa bir talimat. İsterseniz aydınlatma ve iyileştirmeleri de seçin.
3. **Döşeyin ve indirin** - Bir dakikadan kısa sürede 2 krediye 2K’da döşenmiş bir odanız olur. Kaydırıcıyla orijinal fotoğrafla karşılaştırabilirsiniz.

Aynı odayı farklı mobilyalarla birkaç kez döşeyebilirsiniz. Böylece alıcıya yeni bir fotoğraf çekimi yapmadan ve dairede hiçbir şeyin yerini değiştirmeden salonun iki farklı düzenini gösterirsiniz.

## Home staging öncesi moodboard - tüm daire için tek bir stil

Tek bir odayı değil de tüm daireyi döşerken salonun bir stilde, yatak odasının bambaşka bir stilde olması kolaydır. Bu yüzden düzeni önce bir moodboard üzerinde toplamak işe yarar. Mobilya, malzeme ve aksesuarlardan 2 ile 16 arasında fotoğraf yüklersiniz, yapay zeka da bunları klasik ızgaradan malzeme numunelerine ve renk hikâyesine kadar 6 stilden birinde tek bir ilham panosuna yerleştirir.

Aşağıda 6 stilin 4 tanesinde örnek panolar var. Bunlardan ikisi aynı mobilya setinden oluşturuldu; böylece yalnızca stilin setin algısını nasıl değiştirdiğini görebilirsiniz.

- **Sanatsal kolaj** - Arka planlarından kesilip tek bir zemin üzerinde birleştirilmiş mobilyalar ve malzemeler. Mülk sahibiyle ilk görüşme için idealdir: ilan fotoğraflarına bir şey girmeden önce salonun tüm seti tek bir kadrede görünür.
- **Renk hikâyesi** - Önce palet, sonra mobilya: aynı tonlardaki kanepe ve masanın yanında yeşil, ceviz ve rattan numuneleri. Dairedeki her odanın aynı renk düzenini koruması gerektiğinde işe yarar.
- **Karalama defteri** - Renk hikâyesindeki mobilya setinin aynısı, bu kez bir mantar panoya iğnelenmiş. Yeni bir ilanla ilgili gönderide ya da hikâyede paylaşması daha kolay, daha rahat bir sunum.
- **Gerçekçi** - Kesik parçalar yerine bitmiş bir sahne: bordo, kartonpiyerli duvarı, pas rengi yatağı ve pirinç lambalarıyla bir yatak odası, yanında kumaş, metal ve zemin numuneleri.

Gerçekçi stil bir adım daha ileri gider: fotoğraflarınızdaki mobilyaları ön iç mekan görselleştirmesi olarak ortak bir perspektife yerleştirir. Böylece set ilan fotoğraflarına girmeden önce parçaların birbirine uyup uymadığını mülk sahibiyle birlikte kontrol edebilirsiniz. 2K’da bir moodboard 2 kredi tutar.

Ardından aynı mobilya fotoğraflarını home staging’de nesne olarak yüklersiniz; böylece her oda tek bir onaylı listeden eşya alır. Tüm pano stillerini şu sayfada anlattık: [yapay zeka moodboard oluşturucu](https://www.raya.design/tr/moodboard-olusturucu).

[Daire için moodboard oluşturun](https://www.raya.design/tr/moodboardlar)

## Emlak fotoğrafı düzenleme - duvarlar, zeminler ve tek tek mobilyalar

Home staging eşya ekler ya da odayı boşaltır, ama yüzey kaplamalarını değiştirmez. Bunun için fotoğraf düzenleme vardır. Değişikliği tek bir cümleyle tarif edersiniz ya da fotoğrafın bir bölümünü dikdörtgenle seçip orada neyin değişeceğini yazarsınız; kadrajın geri kalanı olduğu gibi kalır.

- **Duvar rengi** - Gri, yorgun duvarları sıcak bir beyaza çevirin; böylece alıcı daha kimse eline rulo almadan odayı boyanmış haliyle görür.
- **Zeminler** - Yıpranmış laminat ya da eski halı kaplama yerini ahşap döşemeye veya fayansa bırakır. Referans olarak katalogdan belirli bir zeminin fotoğrafını yükleyebilirsiniz.
- **Tek tek mobilyaları kaldırma** - Eski bir dolabı ya da koltuğu seçip kaldırılmasını istediğinizi yazarsınız, diğer mobilyalar yerinde kalır. Odanın tamamını boşaltmak istiyorsanız home staging’deki Odayı boşalt seçeneği daha hızlıdır.
- **Mobilyayı yenisiyle değiştirme** - Yeni kanepenin fotoğrafını yüklersiniz, eskisinin durduğu yeri işaretlersiniz ve yapay zeka yenisini kadraja yerleştirir.

2K’da bir düzenleme 2 kredi tutar. Afişe ya da basılı broşüre girecek bir fotoğrafı, baştan oluşturmadan 4 krediden başlayan fiyatlarla 4K veya 6K’ya büyütebilirsiniz.

[Emlak fotoğrafını düzenleyin](https://www.raya.design/tr/duzenle)

## İlanda sanal home staging - dürüstçe nasıl gösterilir?

Yapay zeka home staging sonrası fotoğraf bir görselleştirmedir: dairenin bugün nasıl göründüğünü değil, nasıl görünebileceğini gösterir. Evi görmeye gelip çıplak duvarlarla karşılaşan alıcının bunu önceden bilmesi gerekir. Aksi halde ilana duyulan ilgi yerine ilk görüşmede hayal kırıklığı yaşarsınız.

İyi uygulama basittir: fotoğrafı görselleştirme veya sanal home staging olarak etiketleyin ve yanında orijinal fotoğrafı gösterin. Düzenlemeyi nem, çatlak ya da pencereden görünen manzara gibi kusurları gizlemek için kullanmayın. Yayınlamadan önce ilan portalının bu tür görseller için kendi kuralları olup olmadığını da kontrol edin.

## Geleneksel home staging ile yapay zeka sanal home staging karşılaştırması

Online home staging uygulaması, alıcıların gezdiği dairedeki mobilyaların yerini tutmaz. Onların yerini, gezme kararının ilk verildiği yerde alır: ilan fotoğraflarında.

| | Geleneksel home staging | Raya’da sanal home staging |
| --- | --- | --- |
| **Maliyet** | Mobilya ve aksesuar kiralama veya satın alma, nakliye, stilist emeği | 2K’da oda başına 2 kredi |
| **Süre** | Mobilyaların siparişi ve yerleşimi için birkaç gün ve daha fazlası | Oda başına bir dakikadan kısa |
| **Düzen seçenekleri** | Satış süresinin tamamı için tek bir düzen | Aynı odanın farklı mobilyalarla birkaç versiyonu |
| **Lojistik** | Daireye erişim, mobilyaların getirilmesi ve geri alınması | Bir oda fotoğrafı ve bir tarayıcı |
| **Yerinde gezme** | Alıcı döşenmiş iç mekanı yerinde görür | Yerinde daire, orijinal fotoğraftaki gibi görünür |

Geleneksel home staging, gezme sırasındaki izlenimin en çok önem taşıdığı yerlerde hâlâ öne geçer: üst segment dairelerde ve acelesi olmayan satışlarda. Sanal home staging ise ilanlar, kiralamalar ve sahibinin satış öncesinde yatırım yapmak istemediği daireler için uygundur. İki yöntem birleştirilebilir - moodboard, gerçek mobilyalarla yapılacak staging’i planlarken de işe yarar.

## Home staging programı kimler için?

Yapay zeka home staging’i, gayrimenkulü fotoğraflar üzerinden satan veya kiralayanlar kullanır. Her grup farklı bir malzemeyle başlar.

- **Emlak danışmanları ve emlak ofisleri** - İlandaki boş daire, portföye alındığı gün döşenmiş bir salona ve yatak odasına kavuşur. Satıcıya, daireyi yenilemeye karar vermeden önce fotoğrafların algısının nasıl değişeceğini gösterirsiniz.
- **Gayrimenkul geliştiricileri** - Kaba halde teslim edilen bağımsız bölümleri döşenmiş iç mekanlar olarak gösterirsiniz. Alıcı çıplak duvarlar ve şap yerine yatağı ve dolabı olan bir oda görür.
- **Yatırımcılar ve ev çevirenler** - Tadilattan önce yeni zeminlerin ve duvar renklerinin daireyi nasıl değiştireceğini fotoğraf üzerinde kontrol eder, tadilattan sonra da satış için mobilya almak yerine daireyi sanal olarak döşersiniz.
- **Ev sahipleri** - Uzun veya kısa dönem kiralık daireyi, mobilya siparişi vermeden önce eşyalı ya da yeni bir dekorla gösterirsiniz. İlan fotoğraflarını bir kez çeker, düzenleri Raya’da değiştirirsiniz.
- **Home stager’lar** - Daireyi ziyaret etmeden önce düzeni bir moodboard üzerinde toplar ve müşteriye odayı seçilen mobilyalarla gösterirsiniz. Onay, daha hiçbir şey teslim edilmeden gelir.

## Raya kullanıcılarının yorumları

Yorumları uygulama içinde topluyoruz. Şimdilik çoğunu, projelerinin görselleştirmelerini Raya’da hazırlayan [iç mimarlar ve iç mekan tasarımcıları](https://www.raya.design/tr/ic-mimarlar-icin) yazıyor - her yorumun yanında çalışmalarının önce ve sonra hali yer alıyor. [Tüm kullanıcı yorumlarını](https://www.raya.design/tr/yorumlar) ayrı bir sayfada bulabilirsiniz.

## Yapay zeka home staging ne kadar tutar?

Her şey krediyle işler. Home staging ile döşenmiş bir oda 2K’da 2 kredi, 4K’da 4 kredi; bir moodboard 2 kredi, fotoğraf düzenleme 2 krediden, video ise 5 krediden başlar. Krediler aylık abonelikle gelir ya da taahhütsüz paketlerle kredi yüklemesi yaparsınız - planları ve paketleri [fiyatlar sayfasında](https://www.raya.design/tr/fiyatlar) karşılaştırabilirsiniz.

Başlangıçta 14 gün geçerli 20 ücretsiz kredi alırsınız; bu da 2K’da 10 döşenmiş oda demektir ve kart gerekmez. [Ücretsiz deneme](https://www.raya.design/tr/ucretsiz-deneme) süresinde home staging’i kendi ilanınızın fotoğrafları üzerinde denemek için yeterlidir.

[Hesap oluşturun ve ilk odanızı döşeyin](https://www.raya.design/tr/giris)

## Yapay zeka home staging - sık sorulan sorular

### Yapay zeka home staging boş bir daireyi döşeyebilir mi?

Evet, ama neyle döşeneceğine siz karar verirsiniz. Tek seferde en fazla 16 adet mobilya ve aksesuar fotoğrafı yüklersiniz ya da bunları Talimatlar alanında tarif edersiniz; yapay zeka da onları oda fotoğrafına yerleştirir. Raya’da hazır mobilya setleri veya stil seçme düğmesi yoktur - henüz bir düzen fikriniz yoksa moodboard ile başlayın. Eşya fotoğrafları ne kadar netse, odaya o kadar aslına uygun yerleşirler.

### Yapay zeka eski mobilyaları fotoğraftan kaldırabilir mi?

Evet. Home staging’de Odayı boşalt seçeneğini açın: yapay zeka taşınabilir her şeyi kaldırır - mobilyalar, halılar, perdeler, ayaklı lambalar ve dekorasyon - duvarları, pencereleri, kapıları, zemini ve sabit mutfak dolaplarını ise korur. Yeni mobilyaların fotoğraflarını eklerseniz eskiler kaybolur, yenileri onların yerini alır. Zemin ve duvarların daha önce mobilyaların arkasında kalan kısımlarını yapay zeka tamamlar; bu yüzden yayınlamadan önce sonucu orijinal fotoğrafla karşılaştırın. Tek bir mobilyayı fotoğraf düzenlemede kaldırabilirsiniz.

### Sanal home staging duvarları, pencereleri veya zemini değiştirir mi?

Değiştirmemesi gerekir. Yapay zekaya duvarları, zemini, tavanı, pencereleri, kapıları ve kadrajı koruması, yalnızca sizin eklediğiniz veya kaldırdığınız şeyleri değiştirmesi talimatı verilir. Yine de bu bir fotoğraf değil, fotoğrafın bir yorumudur; yayınlamadan önce sonucu kaydırıcıyla orijinal fotoğrafla karşılaştırın. Duvar rengini veya zemini bilinçli olarak, düzenlemede değiştirirsiniz.

### Online home staging için nasıl bir fotoğraf uygundur?

İdeali, odanın tamamını göz hizasından, gün ışığında ve düz tutulmuş bir kamerayla çekilmiş bir fotoğraftır. 10 MB’a kadar JPG, PNG ve WEBP kabul ediyoruz. Sonucun en-boy oranı fotoğrafa uyar ve kadraj aynı kalır. Net ve aşırı pozlanmamış olduğu sürece telefonla çekilmiş bir fotoğraf da yeterlidir.

### Home staging sonrası fotoğrafların ilanda belirtilmesi gerekir mi?

Her zaman öneriyoruz. “Görselleştirme” veya “sanal home staging” notu ve yanında orijinal fotoğraf, sizi alıcıyı yanıltma suçlamasından ve gezme sırasında hayal kırıklığından korur. İlanı yayınladığınız portalın kurallarını da kontrol edin.

### Bu fotoğrafları ilanlarda ve reklamlarda kullanabilir miyim?

Evet. Her planda oluşturulan görselleri ticari olarak kullanma konusunda tam haklara sahipsiniz - ilanlarda, ofisinizin web sitesinde, broşürlerde ve sosyal medyada.