# Home staging IA - home staging virtuel de vos photos immobilières

Source: https://www.raya.design/fr/pour-agences-immobilieres
Language: fr

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Raya est un logiciel de home staging IA pour les agents immobiliers, les promoteurs immobiliers et les investisseurs. Vous importez la photo d’une pièce de votre annonce ainsi que les photos des meubles et accessoires à y placer, et l’IA les intègre à l’intérieur en moins d’une minute. Les murs, les fenêtres, le sol et le cadrage restent ceux de la photo : l’acheteur voit le même appartement, simplement meublé.

Depuis le même compte, vous préparez l’aménagement sur un moodboard et retouchez les photos dans l’éditeur : couleur des murs, sol ou meuble isolé. Tout se fait en ligne, dans le navigateur, sans installer d’application ni louer de meubles.

[Essayer gratuitement](https://www.raya.design/fr/connexion) - 20 crédits offerts, sans carte bancaire

## Home staging virtuel - comment fonctionne un logiciel de home staging IA ?

Dans Raya, le home staging part de deux éléments : une photo de la pièce et des photos des objets à y placer. Il peut s’agir d’un canapé repéré sur une boutique en ligne, d’une table basse, d’un tapis, d’une lampe, de plantes ou de tableaux - jusqu’à 16 photos à la fois. Dans le champ Instructions, vous indiquez où placer chaque élément, par exemple « canapé sous la fenêtre, tapis sous la table basse ». L’IA adapte les objets à la perspective, à la lumière et à l’échelle de la pièce.

Lorsque vous importez les photos de meubles précis, le home staging virtuel montre un intérieur réellement reproductible : la pièce accueille les objets de vos photos, et non des meubles quelconques inventés par l’IA. L’IA reçoit aussi la consigne de ne toucher ni aux murs, ni au sol, ni au plafond, ni aux fenêtres, ni aux portes, et de conserver le cadrage de la photo. Les meubles déjà présents dans la pièce restent en place, sauf si vous activez l’option Vider la pièce.

### Home staging en ligne avant la vente d’un appartement - une pièce rangée ou vide en une minute

Le home staging dans Raya ne se limite pas à ajouter des meubles. Il rend service à l’agent immobilier qui reçoit du propriétaire des photos prises dans un logement habité, comme à toute personne qui vend ou loue elle-même son appartement et veut une annonce soignée. En moins d’une minute, vous obtenez une pièce rangée ou entièrement vide, que vous pouvez aussitôt remeubler.

#### Ranger la pièce - une photo d’appartement sans désordre

La fonction **« Ranger la pièce »** fait disparaître le désordre : vêtements qui traînent, jouets, déchets et excès de bibelots. Les meubles restent à leur place, et la pièce ressemble à ce qu’elle serait avant le passage du photographe, pas en plein milieu d’une journée ordinaire.

#### Vider la pièce - une pièce vide plutôt que les meubles des autres

La fonction **« Vider la pièce »** retire de la photo tout ce qui est mobile - meubles, tapis, rideaux, lampadaires et décoration - et conserve les murs, les fenêtres, les portes, le sol et les éléments fixes. L’acheteur voit la surface et la lumière, sans les meubles ni les goûts de quelqu’un d’autre.

#### Nouveaux meubles et personnage - un intérieur qui semble habité

Une pièce vide est un bon point de départ pour la meubler entièrement. Vous importez les photos de meubles et d’accessoires, et dans les **« Améliorations »** vous ajoutez une personne ou un animal au cadre, pour que l’intérieur n’ait pas l’air sorti d’un catalogue. Dans l’exemple ci-dessous, la pièce a reçu un canapé vert, une table basse en noyer, un tapis et une lampe en rotin, et une femme traverse le cadre. Vous pouvez aussi faire les deux en une seule fois : si vous ajoutez des photos de nouveaux meubles avec l’option « Vider la pièce » activée, les anciens disparaissent et les nouveaux prennent leur place.

#### Vidéo de la pièce meublée - la dernière étape

Pour finir, vous pouvez mettre la pièce meublée en mouvement. Sous le résultat du home staging, un seul bouton vous mène au générateur de vidéo : choisissez un plan prédéfini ou décrivez le mouvement de caméra, et vous obtenez en quelques instants un film de quelques secondes. Ici, une seule photo du même séjour a donné une séquence de plans : un plan d’ensemble, puis des gros plans sur le canapé, la table basse et la lampe.

À chaque étape, vous pouvez aussi modifier l’éclairage : transformer une photo prise par temps couvert en photo ensoleillée, ou montrer la pièce à l’heure dorée, à l’aube ou de nuit. Les améliorations ajoutent aussi de petits éléments de décoration.

Une pièce meublée en 2K coûte 2 crédits, en 4K - 4. Plusieurs versions d’une même pièce correspondent à plusieurs générations distinctes, et chacune reste dans l’historique de votre compte.

[Meubler une pièce avec le home staging IA](https://www.raya.design/fr/home-staging)

## Vidéo de home staging pour les réseaux sociaux

Transformez la pièce meublée en une vidéo de quelques secondes : les meubles peuvent apparaître un à un dans l’intérieur vide, et une personne peut traverser le cadre pour que le logement paraisse habité. La vidéo dure de 4 à 10 secondes, au format horizontal ou vertical, et coûte à partir de 5 crédits. Un seul bouton sous le résultat du home staging vous mène au générateur de vidéo.

Le format vertical convient aux reels et aux stories, où une image en mouvement retient l’attention plus longtemps qu’une photo de plus dans un carrousel. Le format horizontal est idéal sur le site d’un programme immobilier et dans une présentation client.

[Générer une vidéo à partir d’une visualisation](https://www.raya.design/fr/generateur-de-video-ia)

## Home staging en ligne en trois étapes - une application dans le navigateur

L’application de home staging en ligne fonctionne dans le navigateur : rien à installer, aucun logiciel de visualisation à apprendre. Les photos que vous prenez de toute façon pour l’annonce suffisent.

1. **Importez la photo de la pièce** - JPG, PNG ou WEBP jusqu’à 10 Mo. Idéalement la pièce entière, un appareil bien droit et la lumière du jour.
2. **Ajoutez les meubles et décrivez leur disposition** - Jusqu’à 16 photos d’objets et une courte instruction sur leur emplacement. En option, choisissez l’éclairage et les améliorations.
3. **Meublez et téléchargez** - En moins d’une minute, vous obtenez une pièce meublée en 2K pour 2 crédits. Le curseur vous permet de la comparer à la photo d’origine.

Vous pouvez meubler la même pièce plusieurs fois avec des meubles différents. Vous montrez alors à l’acheteur deux aménagements du séjour sans nouvelle séance photo et sans rien déplacer dans l’appartement.

## Un moodboard avant le home staging - un seul style pour tout l’appartement

Quand on aménage tout un appartement et pas une seule pièce, on se retrouve vite avec un séjour dans un style et une chambre dans un tout autre. C’est pourquoi il vaut mieux réunir d’abord l’aménagement sur un moodboard (planche d’ambiance). Vous importez de 2 à 16 photos de meubles, de matériaux et d’accessoires, et l’IA les assemble en une planche d’inspiration dans l’un des 6 styles proposés, de la grille classique aux échantillons de matériaux en passant par l’histoire des couleurs.

Voici des exemples de planches dans 4 des 6 styles. Deux d’entre elles ont été créées à partir du même ensemble de meubles : on voit ainsi comment le style seul change la perception de l’ensemble.

- **Collage artistique** - Meubles et matériaux détourés et assemblés sur un même fond. Idéal pour un premier échange avec le propriétaire : tout l’ensemble du séjour tient dans un seul visuel, avant que quoi que ce soit n’apparaisse sur les photos de l’annonce.
- **Histoire des couleurs** - La palette d’abord, les meubles ensuite : des échantillons de vert, de noyer et de rotin à côté d’un canapé et d’une table dans les mêmes teintes. Utile lorsque chaque pièce de l’appartement doit garder une même harmonie de couleurs.
- **Scrapbook** - Le même ensemble de meubles que dans l’histoire des couleurs, cette fois épinglé sur un tableau en liège. Une présentation plus décontractée, plus facile à montrer dans un post ou une story sur un nouveau bien.
- **Réaliste** - Une scène complète plutôt que des découpages : une chambre avec un mur bordeaux à moulures, un lit couleur rouille et des lampes en laiton, et sur le côté des échantillons de tissus, de métal et de sol.

Le style Réaliste va plus loin : il place les meubles de vos photos dans une perspective commune, comme une première visualisation de l’intérieur. Vous vérifiez ainsi avec le propriétaire que l’ensemble est cohérent avant qu’il n’apparaisse sur les photos de l’annonce. Un moodboard en 2K coûte 2 crédits.

Vous importez ensuite les mêmes photos de meubles comme objets dans le home staging : chaque pièce reçoit ainsi des objets issus d’une seule liste validée. Tous les styles de planches sont décrits sur la page du [générateur de moodboards IA](https://www.raya.design/fr/generateur-de-moodboard).

[Créer le moodboard de l’appartement](https://www.raya.design/fr/moodboards)

## Retouche de photos immobilières - murs, sols et meubles isolés

Le home staging ajoute des objets ou vide la pièce, mais il ne change pas les finitions. C’est le rôle de la retouche photo. Vous décrivez la modification en une phrase, ou vous sélectionnez une zone de la photo avec un rectangle et indiquez ce qui doit y changer : le reste du cadre reste intact.

- **Couleur des murs** - Remplacez des murs gris et défraîchis par un blanc chaud, pour que l’acheteur voie la pièce repeinte avant que quiconque ne prenne un rouleau.
- **Sols** - Un stratifié abîmé ou une vieille moquette cède la place à du parquet ou à du carrelage. Vous pouvez importer comme modèle la photo d’un sol précis issu d’un catalogue.
- **Supprimer un meuble** - Sélectionnez la vieille armoire ou le fauteuil et indiquez qu’il doit disparaître : le reste du mobilier reste en place. Pour vider toute la pièce, l’option Vider la pièce du home staging est plus rapide.
- **Remplacer un meuble** - Importez la photo du nouveau canapé, sélectionnez l’emplacement de l’ancien, et l’IA intègre le nouveau dans le cadre.

Une retouche en 2K coûte 2 crédits. Une photo destinée à une bannière ou à une brochure imprimée peut être agrandie en 4K ou 6K à partir de 4 crédits, sans la générer à nouveau.

[Retoucher une photo immobilière](https://www.raya.design/fr/modifier)

## Le home staging virtuel dans une annonce - comment le présenter honnêtement ?

Une photo après home staging IA est une visualisation : elle montre ce que le logement peut devenir, pas ce qu’il est aujourd’hui. L’acheteur qui vient visiter et découvre des murs nus devrait le savoir à l’avance. Sinon, au lieu de susciter l’intérêt pour l’annonce, vous provoquez une déception dès la première visite.

La bonne pratique est simple : indiquez sous la photo qu’il s’agit d’une visualisation ou d’un home staging virtuel, et montrez à côté la photo d’origine. N’utilisez pas la retouche pour masquer des défauts comme l’humidité, des fissures ou la vue depuis la fenêtre. Avant de publier, vérifiez aussi que le portail d’annonces n’a pas ses propres règles pour ce type d’images.

## Home staging classique ou home staging virtuel par IA

Une application de home staging en ligne ne remplace pas les meubles dans un logement que les acheteurs visitent. Elle les remplace là où la décision de visiter se prend en premier : sur les photos de l’annonce.

| | Home staging classique | Home staging virtuel avec Raya |
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| **Coût** | Location ou achat de meubles et d’accessoires, transport, travail du décorateur | 2 crédits par pièce en 2K |
| **Délai** | Plusieurs jours pour commander et installer les meubles | Moins d’une minute par pièce |
| **Variantes d’aménagement** | Un seul aménagement pendant toute la durée de la vente | Plusieurs versions de la même pièce avec des meubles différents |
| **Logistique** | Accès au logement, livraison et reprise des meubles | Une photo de la pièce et un navigateur |
| **Visite sur place** | L’acheteur voit l’intérieur meublé sur place | Sur place, le logement ressemble à la photo d’origine |

Le home staging classique garde l’avantage là où l’impression lors de la visite compte : pour les biens haut de gamme et les ventes sans urgence. Le home staging virtuel est idéal pour les annonces, la location et les logements dans lesquels le propriétaire ne veut pas investir avant la vente. Les deux méthodes se combinent - le moodboard est aussi utile pour préparer un staging avec de vrais meubles.

## À qui s’adresse un logiciel de home staging ?

Le home staging IA sert à tous ceux qui vendent ou louent des biens à partir de photos. Chaque profil part d’un matériau différent.

- **Agents et agences immobilières** - L’appartement vide de l’annonce reçoit un séjour et une chambre meublés le jour même de la prise du mandat. Vous montrez au vendeur comment la perception des photos va changer, avant qu’il ne décide de rafraîchir le logement.
- **Promoteurs immobiliers** - Vous présentez des logements livrés bruts comme des intérieurs meublés. L’acheteur voit une chambre avec un lit et une armoire, plutôt que des murs nus et une chape.
- **Investisseurs et marchands de biens** - Avant les travaux, vous vérifiez sur la photo ce que de nouveaux sols et une nouvelle couleur de murs changeront, et après les travaux vous meublez le logement virtuellement au lieu d’acheter des meubles pour la vente.
- **Bailleurs** - Vous présentez un logement en location longue ou courte durée meublé ou avec une nouvelle décoration, avant même de commander les meubles. Les photos de l’annonce sont prises une fois, les aménagements changent dans Raya.
- **Home stagers** - Avant la visite du logement, vous réunissez l’aménagement sur un moodboard et montrez au client la pièce avec les meubles choisis. La validation est obtenue avant que quoi que ce soit ne soit livré.

## Avis des utilisateurs de Raya

Nous recueillons les avis dans l’application. Pour l’instant, ils sont surtout rédigés par des architectes d’intérieur et des architectes qui créent dans Raya des visualisations de leurs projets - chaque avis est accompagné de leur travail avant et après. La liste complète se trouve sur une page dédiée.

[tous les avis des utilisateurs](https://www.raya.design/fr/avis)

## Combien coûte le home staging IA ?

Tout fonctionne avec des crédits. Une pièce meublée en home staging coûte 2 crédits en 2K et 4 en 4K, un moodboard 2, une retouche photo à partir de 2 et une vidéo à partir de 5. Vous obtenez des crédits avec un abonnement mensuel ou vous les rechargez avec un pack, sans engagement.

Pour commencer, vous disposez de 20 crédits gratuits valables 14 jours, soit 10 pièces meublées en 2K, sans carte bancaire. De quoi tester le home staging sur les photos de votre propre annonce.

- [tous les tarifs](https://www.raya.design/fr/tarifs)
- [essai gratuit](https://www.raya.design/fr/essai-gratuit)

[Créer un compte et meubler votre première pièce](https://www.raya.design/fr/connexion)

## Home staging IA - questions fréquentes

### Le home staging IA peut-il meubler un appartement vide ?

Oui, mais c’est vous qui décidez avec quoi. Vous importez des photos de meubles et d’accessoires, jusqu’à 16 à la fois, ou vous les décrivez dans le champ Instructions, et l’IA les intègre à la photo de la pièce. Raya ne propose ni ensembles prédéfinis ni bouton de choix de style - si vous n’avez pas encore d’idée d’aménagement, commencez par un moodboard. Plus les photos des objets sont nettes, plus ils seront fidèles dans l’intérieur.

### L’IA peut-elle supprimer les anciens meubles d’une photo ?

Oui. Dans le home staging, activez l’option Vider la pièce : l’IA retire tout ce qui est mobile - meubles, tapis, rideaux, lampadaires et décoration - et conserve les murs, les fenêtres, les portes, le sol et la cuisine équipée. Si vous ajoutez des photos de nouveaux meubles, les anciens disparaissent et les nouveaux prennent leur place. L’IA redessine les parties du sol et des murs auparavant cachées par les meubles : comparez donc le résultat à la photo d’origine avant de publier. Un meuble isolé se supprime dans la retouche photo.

### Le home staging virtuel modifie-t-il les murs, les fenêtres ou le sol ?

Il ne devrait pas. L’IA reçoit la consigne de conserver les murs, le sol, le plafond, les fenêtres, les portes et le cadrage de la photo, et de ne modifier que ce que vous ajoutez ou retirez. Il s’agit toutefois d’une interprétation de la photo, et non d’une photographie : avant de publier, comparez le résultat à la photo d’origine avec le curseur. La couleur des murs ou le sol se modifient volontairement, dans la retouche.

### Quelle photo convient au home staging en ligne ?

Idéalement, une photo de la pièce entière prise à hauteur des yeux, à la lumière du jour, avec un appareil bien droit. Nous acceptons les formats JPG, PNG et WEBP jusqu’à 10 Mo. Le format du résultat s’adapte à la photo, et le cadrage reste le même. Une photo prise au smartphone suffit si elle est nette et non surexposée.

### Faut-il signaler les photos après home staging dans l’annonce ?

Nous le recommandons toujours. La mention « visualisation » ou « home staging virtuel » et la photo d’origine à côté vous protègent contre le reproche d’induire l’acheteur en erreur et contre la déception lors de la visite. Vérifiez aussi le règlement du portail sur lequel vous publiez l’annonce.

### Puis-je utiliser ces photos dans mes annonces et mes publicités ?

Oui. Avec chaque formule, vous disposez de tous les droits d’utilisation commerciale des images générées - dans les annonces, sur le site de l’agence, dans les brochures et sur les réseaux sociaux.